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建筑外墙渗漏防治
对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对材料因素造成的,应对外墙需用材料及构配件进行严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结密封材料等,应检查材质检验合格证明,外墙维修落水管,抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场。
施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行,外墙维修公司,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。
(1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结性能。
(2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。
(3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首行堵洞和勾缝,外墙维修,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时,重庆外墙维修工程,龙洲湾新区外墙维修,应分层抹灰,两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。
(4)饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆,保证缝隙内1料浆密实饱满,玻璃幕墙维修,缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
1、框架填充外墙,特别是混凝土空心砌块外墙,应采用合格的机制砌块,并严格按有关规程要求砌筑,确保砌体的质量,并且保温层面层做抗裂处理,保证外饰面的依附可靠性。
2、找平层适宜在混凝土边梁、柱子面位置设分隔缝,不宜设置在砖砌体部位,以满足墙面变形需要,纵横间距不大于6mm,缝宽2mm-3mm,缝深为1/2找平层厚度。
3、饰面砖面层应设置分隔缝,位置宜与找平层分隔缝对齐,缝宽15mm,缝深至外墙防水层面
4、在凸出外墙面的线条、空调板、雨篷等部位上口的墙体中应设置混凝土防水翻边,防水翻边高度应不小于100mm,并与上述构造整体浇筑。
5、突出墙面的腰线、挑檐板、窗台上部应做不少于5%的向外排水超度,且下部应做滴水,与墙面交角做成直径不小于5mm的圆角。
6、安装在外墙上的构配件(空调机座、排油烟孔、管道、螺栓等),均应预埋。
7、设置砖女儿墙的平层面工程,女儿墙根部应设高度不小于200mm的钢筋混凝土防水翻边。当平屋面采用建筑找坡时,钢筋混凝土防水翻边的高度应高于屋面层至少100mm。
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