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在低迷经济中,房地产企业似乎没有想象中活得那么好。据不完全统计,从2014年至2016年底,有近30家品牌房企明确退出地产行业或者处于“半退出”状态——房地产主营收入占比企业总收入已低于50%。房地产行业的集中度正在快速提高,南京公寓策划代理,寡头时代来临,仅2016年上半年万科一家的市场占有率便升至3.9%。重压下,中小型房企目前的生存空间已经十分狭窄。
为什么通过交易环节征重税,而不是持有环节交税?因为在持有环节交税,就会造成大量抛盘,南京公寓销售策划,严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。交易环节征税,以及限购的目的,南京公寓代理,就是让交易减少,但又不妨碍真正地刚需购买一套房子。打个比方,市场上本来有100套房子,每套一万块,那么市场上顶多需要100万的资金就行了,后来,新建了200套房子,每套房子的价格变成了10万块,如果这300套房子全部进入市场交易,就需要3000万的资金,南京公寓,需要银行提供这么多资金,会造成进一步的通货膨胀压力。
《中国经济周刊》2月28日报道称,中国财税法学研究会会长刘剑文在接受采访时表示,房地产税法草案已经完成,最快有可能2017年提交全国人大会审议。针对房地产税法最快何时通过,当时有不同的看法。刘剑文表示,即便提交全国人大会审议,也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上,房地产税法在2017年出台是很困难的事情,也可以说是不可能的事。他预测:“按照中央的部署,应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
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