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上百家企业租金尽收眼底？一个列表就搞定！

当前央钿创谷宁波区项目的去化率已经达到了，企业入驻已满，后续便都是租金收取的事情了。“确实，上百家企业，上百个不一样的合同，租金怎么收也有差异，脑子稍微不够用，就容易被数据给整乱了。”运营者苦笑。

用一个“收租列表”，就能看清楚一栋楼所有的租金收取情况。而且哪些企业已经逾期未缴租了，都能拉出具体的合同看明细，截止到不同的时间段，还差多少没结清，不需要问任何人，通过这一个列表就搞定了。

此外，温岭地区是央钿创谷刚开拓的市场，目前完成了75%的出租率。“剩下的招商部分，也打算慢慢把这个软件用起来，给我们做一些辅助工作。”

温岭项目负责人认为，CREAMS对于招商客户的智能分类管理和系统模式完全遵循了互联网的创新思维，楼宇管理平台哪家好，效率很高，这有利于帮助他们提前完成剩余的去化目标。

“使用下来整体感觉还不错，适合我们这种要同时管理很多写字楼的用户。据说还会有新版本，功能这块相信应该会看到不少惊喜。”央钿创谷项目方对CREAMS抱有很大的期待。

经验再丰富也可能百密一疏 精细化管理让收租“万无一失”

中天·MCC凭借的地段环境和灵活百变的户型空间，受到广大中小型创意企业的欢迎。一直以来，管理者因为更依赖于经验丰富论，始终依靠人力在操作收租这项重要工作，但其实，再好的脑子，也会有百密一疏的时候。

“这么多入驻企业，如果碰上那么一两个蓄意拖欠的客户，又恰好收租那天财务大姐心情欠佳开小差，漏算了，都是说不准的意外。”项目运营人员坦言。

不用翻表格，直接进入CREAMS“租金管理”系统，便可查看完整的收租列表。一眼捕获租金的收取和逾期额度，好比放大镜般，实时监控到租金未付状态的企业，即刻锁定逾期的企业合同，智能楼宇管理，工作人员便可尽快与客户沟通，楼宇管理平台，完成快速收租。

通过精细化的租金管理实时监控整个租金收取情况，保证万无一失，避免了因企业付款的各种不确定性，而影响写字楼收租的正常运行。

完成数千万人民的币 A 轮，O2O 办公租赁搜办转型 SAAS 服务云平台

4月10日，杭州匠人网络科技有限公司完成数千万人民的币A轮，本轮投资方启赋资本和硅谷银行集团旗下盛维创投.公司2016年曾完成天使轮及Pre-A两轮，投资方分别为科地资本及迭代资本。本轮所获资金主要用于团队建设和市场拓展。

据房讯网数据，2015年北京市典型区域办公楼，实现生产总值22968.6亿元，同比增长6.9%，增速比上年回落0.4个百分点。

杭州匠人网络科技有限公司创立于2015年，此前主要运营和推广旗下写字楼租赁O2O平台搜办，其类形属于撮合交易型平台，帮助创业者及公司快速找到办公场地。2016年下半年转型办公楼宇及园区运营管理的SAAS系统--办公楼宇管理云平台CREAMS，平台已于2017年2月10日正式上线。

创始人项铭告诉36，北京楼宇管理，此前搜办主要解决租赁中的信息不对称，虽然已经进入全国八个城市，每月有300-400单的成交量，但发展模式相对较重。而楼宇租赁属于周期性消费，对平台的需求只是信息交互而并不会有很高的粘性，而楼宇的招商及管理则存在较大的改造空间，且作为“不会跑走”的固定资产，对于软件和系统有更多的依赖。

楼宇的传统招商及管理，一般分设招商、财务、运营及物业，各自有分工又有交错。招商人员负责通过渠道进行招商，配合财务跟进完成后续合同及财务流程，运营和物业人员继续跟进服务，分工所属部门和称谓可能有不同。