重庆排危补砖、房屋维修、重美保洁有限公司

房屋维修的具体意义是什么

　　狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和维修，重庆房屋维修多少钱，广义的房屋维 修是指对房屋进行查勘、设计、维护和更新等修葺活动。

　　业主报修后，第1时间由物业客服人员联系预约工程施工单位进行维修，重庆排危补砖，工程队迟迟不到或据不接单者，将维修项目转交工程部，由工程部负责协调，再次通知维修。连续通知工程队两次不接单者，该项目维修将转交第三方施工队进行维修，维修产生的费用由原工程施工单位承担，费用从质保金中加倍扣除。

　　房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，房屋维修，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

　　具体来说，房屋维修包括：

　　（1）对房屋的日常保养。

　　（2）对房屋破损部位的修缮。

　　（3）对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善。

　　（4）结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作。

　　房屋维修的意义在于：

　　（1）维持和恢复房屋原有质量和功能，以保障住用安全和正常使用。

　　（2）对现有房屋进行改建或改造，以提高其使用功能，适应居住需要。

　　（3）对房屋建设中的设计或施工缺陷，采用返工及补救措施。

　　（4）维护保养房屋，减缓损耗速度，延长房屋使用年限，减少对房屋建设的投资。

房屋维修管理的特点

(1)复杂性

房屋维修管理的复杂性特点是由房屋的多样性、个体性和房屋维修的广泛性、分散性决定的。由于每一幢房屋几乎都有独特的形式和结构，有单独的设计图纸，因此，房屋维修必须根据不同结构、不同设计、不同情况的房屋，分别制订不同的维修方案，组织不同的维修施工，这给房屋维修管理带来了复杂性，要求房屋维修管理也必须分别情况，重庆房屋维修价格怎么算，实施不同的管理方法。同时，还要对零星、分散又广泛的房屋维修进行组织管理，这也使房屋维修管理呈现复杂性。

(2)计划性

房屋维修过程本身就存在着各阶段、各步骤、各项工作之间一定的不可违反的工作程序。因此，房屋维修管理必须严格按维修施工程序进行，这就决定了房屋维修管理也必须按这一程序有计划地组织实施。

(3)技术要求高

房屋维修管理的技术性是指房屋维修管理活动本身具有特殊的技术规定性，必须以建筑工程专业以及相关的专业技术知识为基础，制定相应的技术管理规定和质量评定指标，并配备高素质的专业技术人员和技术工人才能较好地完成。房屋维修活动的特殊性又决定了它具有独特的设计、施工技术和操作技能，其技术水平的高低直接关系到维修工程质量的优劣。